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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
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鉅亨網記者宋宜芳 台北退休金的準備，隨著年紀增長，勢必越來越迫切，愈早納入理財規劃，越能夠從容不迫。今週刊報導指出，渣打國際商業銀行財富管理處負責人傅敏儀提醒，不論 30 歲、40 歲或 50 歲上班族，都必須將退休金規劃視為理財第一要務，且應時刻提醒自己，不能隨意中斷。傅敏儀指出，退休金存多少才夠，沒有一定的標準答案，但只有一件事是確定的，那就是「越早準備越好，別忽略通膨的威力。」傅敏儀強調，日前政府公布的消費者物價指數年增率是 1.2％左右，但這數字恐怕是低估了。「3 年前，我從住的地方坐計程車到公司，挺多 130 元；今天坐到公司，居然要 180 元，漲幅將近 4 成。反映在一般生活消費上，物價攀升速度其實比想像中更快，若不及早進行退休規劃，未來購買力一定會更低。」傅敏儀表示，事實上，30 歲左右的上班族，還沒有養家、養小孩的壓力，頂多每月給父母一點奉養金，經濟負擔不算太重，是最適合啟動退休金規劃的時機。「此時重點在養成理財好習慣、每月強迫自己至少拿出 3 成左右月薪，定期定額投資。」30 歲開始投入最大好處，在有本錢追求高額利潤。此時的理財資金如何配置？傅敏儀建議「若以股、債配置來看，3 字頭的上班族可配置 8 成以上股票，1 至 2 成債券部位；因為拉長時間來看，股票這類積極型標的，會因景氣循環關係，有效緩和波動風險。」另一方面，由於目前銀行利率不到 1％，配置一些與股票連動性較低的債券基金部位，當自己急需資金時，就不用看行情臉色，被迫在低點賣股求現。30 歲到 40 歲是建立理財習慣的重要階段，這 10 年若能理財有成，更有助未來長期維持理財行動力的心理建設，堪稱是建立理財實力的黃金期，尤其 45 歲之後，許多人會逐漸進入退休馬拉松的「撞牆期」，是最容易放棄理財的階段。進入 4 字頭的中段，人生財富「被剝奪感」進入最強烈階段。傑聯財務顧問蕭碧華分析，這段時間，多數上班族漸升格為父母，來自房貸、小孩教養、父母奉養等各方面經濟壓力如潮水般湧現。此時每月薪資一入帳，戶頭很快就見底，若前 10 年沒有養成退休金理財規劃好習慣，成為三明治族群後，要存退休金就會更困難。這階段理財配置，建議降低股票比重，以股 6 債 4 布局較適當。「工具方面，可留意配息型產品，像高股息、或高收益債券基金，殖利率是銀行定存的 5 到 6 倍，若能精選波動相對穩定的基金，就不怕賺到了息，卻賠掉了價差。」至於 50 歲、接近退休年齡，股債配置就要各半才安心。廖義榮建議，退休前的理財方向必須轉彎，以風險趨避為原則，可以投資海外 ETF 這類標的來分散投資，「除了股債配置各半外，投資商品最好也以相對穩定的美元計價為主，因為相較 30、40 歲，這階段理財資源最多，但時間相對緊迫，必須以保本為前提，爭取穩健報酬。」在一個長達 30 年以上的退休金馬拉松，想好命退休，比的是耐力、紀律，面對的訊息萬變的環境，傅敏儀認為，不論哪種跑者，如果身邊有一位懂得投資理財的顧問或教練，隨時請益，對理財規劃，勢必能夠更周全穩健。有些人夢想靠著教練指導，能跟股神巴菲特一樣，以價值型投資，又能買到低點，創造平均一年賺個 20%，對此，晉昂投顧總經理洪瑞泰提醒，一般人能達到年平均 10% 至 15% 就很不錯了，至於要設定幾年達到目標，看得是本金規模、啟動的時間早晚。存退休金還是不要好高騖遠，在不同階段量力提高自己的目標，透過專款專用的紀律化執行，改正錯誤的理財體質，學習正確的理財方式，才是從容存千萬退休金的王道。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【曾萃芝╱台北報導】
全球矚目的第3屆世界互聯網大會昨（16）日在浙江烏鎮登場，展覽聚焦信息經濟，電子商務、智慧物流、互聯網金融、利基型電子次產業等族群，如光寶科（2301）、微星（2377）等15檔法人買超強漲，將大放異彩。
國泰證期顧問處協理簡伯儀指出，本屆大會主題「創新驅動造福人類-攜手共建網路空間命運共同體」；此次展覽聚焦信息經濟更強，智慧物流、互聯網金融、電子商務、利基型電子次產業如汽車電子、機器人、工業自動化、3D列印、大數據及資料中心等新業態將會蓬勃發展，大陸將在本屆會議宣布啟動「烏鎮進程」，提出全球互聯網治理「中國方案」，全球密切關注。
元大投顧經理薛舜日指出，據主辦單位資料顯示，該會來賓來自全球五大洲120多個國家和地區，精選出300餘家企業進場布展，安排16場論壇、20大議題，涉及網路經濟、網路治理、網路創新、網星展銀行房貸利率試算表公式excel路文化、網路國際合作等當前互聯網領域熱門話題。
薛舜日表示，在互聯網領域，大陸已形成和美國雙雄爭霸格局，互聯網大會召開有利大陸在這個領域發出自己聲音，表達自身意願，將有利大陸參與國際互聯網遊戲規則制定。
簡伯儀說，全球互聯網相關巨擘紛紛齊聚一堂，如華為、中興、百度、阿里巴巴、騰訊、亞馬遜、易利信、古歌、思科及鴻海集團董事長郭台銘等均出席盛會，更為該大會大添光采。
該15檔漲幅由0.8～12.05％強過台股，法人周買超由161～29,713張。光寶科全年獲利拚6年高；MSCI指數新增微星；大聯大第4季續佳，明年擴張營運，切入北美市場；聯亞今年EPS估逾10元；胡連第4季營收季增31％等，均法人買超強漲。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國採用「卡式台胞證」1年多之後，國台辦日前透過台灣媒體釋出訊息，表示正研擬修法放寬台人在中國旅遊住宿限制，以及台生可申請陸生獎學金等「準國民待遇」。我方兩岸官員認為，新措施並非單純的「惠台」，官員更解讀，六中全會在即，加上年底政府工作全面檢討，「對台工作沒有成績」將是很大的壓力，是國台辦近來動作不斷的主要原因。
取消境外身分限制
《中國時報》日前引述對岸涉台人士說法，指國台辦正起草相關文件，除了進一步放寬卡式台胞證功能，將可比照中國身分證購票火車票並刷卡進站外，更將取消限制台灣民眾赴中國必須入住「涉外旅館」的規定；而中國學生的獎學金，也將全面開放在中國求學的台生申請。由於相關措施形同取消台灣人的「境外人士」身分限制，類似「準國民待遇」，立刻各界引發關注。
我方兩岸官員指出，新措施當然可以視為對岸的「惠台」作法，尤其是台生申請中國獎學金等作法，更是在「三中一青」的青年政策方針下，吸引台灣學生赴對岸求學的策略；選在兩岸政府互企業貸款新竹動停擺之際，對岸針對台灣民眾提出便利措施，「想法不難理解」。
啟動法治化統一戰
這名資深兩岸官員進一步指出，除了卡式台胞證等作法之外，其實「境外人士」身分的相關限制已存在多年，在現在的時空環境下早已形同具文；而過去吸引台商投資定居時，許多地方政府也曾提出過條件更優惠的「超國民待遇」，因此與其關注所謂「準國民待遇」，國台辦釋出此一訊息的時間點更值得關注。
【獨家】中共十八大六中全會前拋出《兩岸關係法》促統
【上報徵稿】
上報歡迎各界投書，來稿請寄至editor@upmedia.mg，並請附上真實姓名、聯絡方式與職業身份簡介。
張佑宗專欄：化解兩岸僵局的關鍵在蔡英文能「換位思考」兩岸是「特殊國與國關係」許宗力：中華民國主權不含中國【獨家】中共十八大六中全會前拋出《兩岸關係法》促統
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（中央社記者黃自強新加坡6日專電）新加坡一名惡男屢犯色戒，不僅未記取昔日電梯非禮案蹲苦牢並打鞭24下教訓，他今年初還持美工刀行搶性侵按摩女，除再回籠吃牢飯，同樣外加24下鞭刑。兩案統計共挨48鞭。 這名色男曾在2000年時因搶劫傷害和電梯非禮案，被新加坡法院判處7年刑期，以及鞭刑24下。後來也因偷竊等罪入獄26個月，均未幡然悔悟，重新做人。 根據新加坡聯合晚報報導，這名男子今年初竟帶著美工刀，搶劫一名來自中國大陸的按摩女，但他劫財又劫色，承審案件的新加坡法院法官在判決時，指責這名男子墮落又殘忍。 全案經新加坡法院審理，判處這名惡男坐牢11年，更要付出24下鞭刑的代價。 新加坡的法律制度嚴格，不過，執行鞭刑前，醫生都會檢查犯人狀況，確保能承受鞭刑，新加坡也有男子如超過50歲和婦女都會免受鞭刑等規定，每次審判法院判決的鞭刑最高達24下。另外，被判死刑者是不會施行鞭刑。1051006
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付雲林低利借錢 解決6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】台灣銀行房屋貸款利率
ok忠訓代辦費不給會怎樣這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為板信銀行房貸諮詢
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（中央社記者汪淑芬台北22日電）復興航空今天停航，預料下午記者會後宣布全面停飛。復興昨天宣布，退票免手續費；不過，民眾問買機票時2%的刷卡費誰負責？復興航空表示，下午記者會一併說明。 復興航空上午召開臨時董事會，討論經營困境，因昨天訂位已全鎖死，外站主管全召回，航材也運回台灣，今天股市也申請暫停交易，一切舉動都不尋常，交通部已做興航不只有今天停飛最壞打算。 復興航空昨天雖公布提供民眾退票免手續費服務，但現在民眾幾乎都是透過刷卡付費，須另付2%刷卡費給銀行，有民眾問，若退復興機票，已付的刷卡費用誰負責？旅行社也問，已替民眾訂位及開票該得的利潤，復興認帳嗎？ 復興航空上午回應，下午2時的記者會，會就旅客權益及員工處理部分，一併對外說明。1051122
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